Как получить разрешение на строительство жилого дома в 2021 году?
С 2018 года в Градостроительном кодексе РФ произошли существенные изменения. Согласно нормам ФЗ №340 гражданин должен отправить в госорганы письменное уведомление о начале строительства частного дома.
Также необходимо предоставить документы на землю и доверенность (при наличии представителя). Если дом возводится в историческом поселении, то потребуется письменное описание будущей постройки.
Уведомление заполняется в соответствии с утвержденной законом формой. В бумаге фиксируется отступ от границ земельного участка, площадь частного дома и схема строительного объекта.
Пакет документов, необходимых для начала строительства, нужно подавать в комитет по архитектуре при администрации. Бумаги можно отправить по почте или принести лично. Уведомление будет рассмотрено в течение недели. После этого заявитель получит официальный документ от государственных органов, который разрешает или запрещает строительство.
Разрешение на строительство жилого дома
Положительное решение действует в течение десяти лет с момента получения. Если вы решите продать земельный участок, то новому собственнику не придется заново подавать уведомление о строительстве.
После завершения строительно-монтажных работ нужно подать еще одно уведомление в тот же государственный орган. Бумагу нужно подать в течение десяти лет после отправки первого уведомления. В противном случае документ рассматриваться не будет. Уведомление о завершении строительства нужно подавать вместе с техническим планом, который составляется кадастровыми инженерами.
Пакет документов проверяется в течение недели. Работники государственных органов сравнивают оба поданных уведомления. Если частный дом построен согласно нормам законодательства, то собственник получит документ о соответствии. Если данные, указанные в уведомлениях, не совпадают, то дом будет признан незаконной постройкой. В этом случае его могут снести по решению суда.
После получения уведомления нужно направить заявку о постановке на кадастровый учет и оформление права собственности. Также необходимо предоставить бумагу, определяющую распределение долей в жилом доме. Перед подачей пакета документации нужно заплатить госпошлину.
Строительство домов из пенобетона под ключ
Компания «Формула строительства» предоставляет услуги по строительству домов из пенобетона в Крыму. Мы составляем проект будущего дома и помогаем заказчику оформить всю необходимую документацию. На все виды услуг предоставляется гарантия. Для заключения договора нужно связаться с нашим менеджером по телефону или электронной почте.